Se un condomino realizza legittimamente per primo un’opera su una parte comune dell’edificio  traendo una determinata utilità può “lasciare fuori” un altro condomino dal beneficio di servirsi anch’egli della cosa comune allo scopo di ricavare una ...

ADEMPIMENTI D.L. 01.12.2016 Si informa che, per gli adempimenti previsti a carico degli amministratori di Condominio che devono trasmettere, entro il prossimo 28 febbraio, i dati relativi ad interventi finalizzati al recupero del patrimonio edilizio ed alla riqualificazione energetica, effettuati ...

Chiesta dall’Appc, Associazione piccoli proprietari case, una proroga per gli adempimenti previsti a carico degli amministratori di Condominio da D.L. 01/12/2016.   Gli amministratori di condominio, con canale telematico, entro il prossimo 28 febbraio, devono trasmettere i dati relativi ...

AGGRAVIO DI COSTI PER I PICCOLI PROPRIETA 1. Comunicazione dati detraibili entro il 28 febbraio 2017 Entro il 28 febbraio 2017, gli amministratori di condominio dovranno inviare all'Agenzia delle Entrate, per via telematica, una comunicazione contenente i dati relativi alle spese sostenute ...

COMMENTO ALL’ORDINANZA DEL 22 LUGLIO 2016 TRIBUNALE DI CAGLIARI Recentemente  il Tribunale ordinario di Cagliari con l’ordinanza del 22 luglio 2016 ha riproposto uno dei temi molto accesi in condominio, quello della detenzione di animali e la distinzione tra regolamento ...

LE OPERE SU PARTI DI PROPRIETÁ O DI USO INDIVIDUALE NEL CONDOMINIO (ART. 1122 c.c. – L.220/12) La vigente normativa sul condominio, introdotta con L.220/2012, contempla all’art.1117 bis c.c. una schematica “nozione” di condominio, statuendo che le disposizioni ...

Il regolamento di Condominio non può vietare l’esercizio dell’attività di Bed and Breakfast e/o Affittacamere. L’intraprendere un’attività di Affittacamere o attivare un Bed and Breakfast in uno stabile in condominio non può essere vietato dal ...

VERSO UN MAGGIORE GARANTISMO NELL’ACCERTAMENTO DELLA RESPONSABILITA' PENALE DELL’AMMINISTRATORE CONDOMINIALE. Con un cambio di rotta di notevole portata, il Tribunale di Torino, sezione prima penale, sentenza di merito del 30.09.2015, ha indicato nuove vie per motivare la decisione ...

Nel quadro normativo già grave e pregiudizievole a carico dei piccoli proprietari immobiliari, in realtà dovuto più alle prassi operative adottate dai singoli Tribunali, che non a disposizioni di legge (le quali prevedono una procedura sommaria ed interdittale atta ad ottenere ...

Una riforma sbagliata Si legge testualmente nel verbale della riunione della commissione giustizia del Senato tenutasi il 20 novembre 2012 per discutere della riforma della legge del condominio dopo che l'elaborato era stato modificato  dalla Camera dei Deputati“ il testo soffre di ...

L’importanza del ruolo e i numerosi e complessi compiti che l’amministratore si trova oggi ad adempiere, ai sensi della L. 220/2012 di riforma del Condominio, lo espongono al rischio di incorrere in errori, comportamenti omissivi o volontari dai quali possono scaturire ...

Cessione credito fiscale dei condomini incapienti Irpef: tempi stretti e procedura inefficace Le opere finalizzate alla riqualificazione energetica, sulle parti comuni di edifici, danno diritto alla detrazione Irpef del 65% del costo sostenuto in dieci quote annuali. La detrazione ...

Le controversie relative ai rapporti di vicinato (cosa fare quando il vicino disturba)   Si è svolto nell'ottobre scorso presso il Comando Provinciale della Guardia di Finanza di Genova  il convegno “Communio est mater rixarum?” (la comunione è la ...

Tutela e modifica delle destinazioni d'uso La legge di riforma del condominio (n°220/'12) ha introdotto due nuove norme volte a disciplinare specificatamente e rispettivamente la modifica -art. 1117 ter CC- e la tutela -art. 1117 quater CC- delle destinazioni d'uso, con riferimento ovviamente ...

Le quote versate dai condomini per lavori di ristrutturazione edilizia e di risparmio energetico effettuati in condominio possono essere detratti nella dichiarazione dei redditi con delle aliquote agevolate. Vediamo come: i condomini, quest’anno, hanno ancora qualche mese per fruire della ...