L’Ape, attestato di prestazione energetica, ha validità per la durata di 10 anni. Nell’ipotesi di scadenza del documento durante il rapporto locativo, in particolare alla rinnovazione automatica del contratto di locazione, l’Ape scaduto deve essere rifatto: lo ha chiarito il ...
Il contratto di locazione transitorio è la soluzione ideale per coloro che hanno esigenze d’affitto temporanee. Questa tipologia di contratto è motivata da esigenze transitorie e ha una durata massima di 18 mesi. Per quanto riguarda le motivazioni che spingono il proprietario ...
Rinviati al 31.12.2020 tutti i provvedimenti di sfratto, sia per finita locazione che per morosità del conduttore: è questa una palese violazione del diritto di proprietà, in odore di incostituzionalità. Consapevoli della particolare situazione in cui versa il Paese ...
Governo gentiloni boccia l'estesione della cedolare secca alle locazioni ad uso diverso dall'abitazione. Ancora brutte notizie per il comparto immobiliare: la Commissione bilancio ha bocciato l’estensione della cedolare secca alle locazioni ad uso diverso dall’abitazione, nonostante ...
LA CERTIFICAZIONE DI STABILITÀ OBBLIGATORIA NON PASSA ATTRAVERSO UN PROGETTO STRUTTURATO DI PREVENZIONE Le dichiarazioni rese, a fronte del recente fatto di cronaca di Torre Annunziata, dal Ministro alle Infrastrutture, Franco Del Rio, non possono che lasciarci stupefatti, infatti pensare ...
A nome del Vice Ministro alle Infrastrutture e Trasporti, Sen. Riccardo Nencini, si informa che sono stati pubblicati nella G.U. n° 62 del 15 marzo 2017, i criteri generali per la realizzazione degli accordi da definire in sede locale per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a ...
Con l'entrata in vigore della Legge di Stabilità 2016 numerosi sono stati i quesiti sorti in merito all'applicazione dell'art. 1, comma 10, che ha previsto la possibilità di fruire della riduzione al 50% della base imponibile ai fini della determinazione di IMU e TASI per le ...
Una recente ordinanza della Corte di Cassazione (n. 37 del 03/01/14) ha, di fatto, mutato un orientamento consolidato della Giurisprudenza in tema dell’art. 13 L. 431/98. L’art. 13 sovramenzionato titolato “Patti Contrari alla Legge” prevede al 1° comma la ...
LE NOVITA’ IN TEMA DI BENI MOBILI ESTRANEI ALL’ESECUZIONE In un recente articolo, sempre pubblicato su questa rivista, il sottoscritto ha fortemente criticato il “nuovo” (perché oggetto della riforma operata nella seconda metà del 2014) art. 609 del codice di ...
Per chi opera nel settore immobiliare le procedure di sfratto rappresentano, da sempre, un settore importante da conoscere o da esplorare nelle sue varie complicanze procedurali. E infatti chiaro che esse incidono sulla normale gestione degli immobili complicando, spesso, la trasferibilità ...
Con l'inizio dell'estate e l'approssimarsi delle vacanze aumentano le richieste di consulenza da parte degli associati circa le cosiddette locazioni “ad uso turistico”. Il perdurare della crisi economica e la sempre più pesante tassazione sugli immobili poi, determinano a ...
L’articolo 23 del decreto-legge 12 settembre 2014, n. 133, convertito con la legge 11 novembre 2014, n. 164, ha introdotto nel nostro ordinamento la disciplina del contratto di godimento in funzione della successiva alienazione di immobili, al fine di conferire al conduttore l’immediato ...
L’Avvocato Enrico Bet del Foro di Genova (AIAF), ha tenuto un importante relazione sul tema molto attuale sulla crisi della famiglia e nel suo reverberarsi su aspetti di natura immobiliare, condominiale e locatizia. Ha segnalato il relatore la problematica relativa all’assegnazione ...
La legge 392/78 agli articoli 27 e seguenti disciplina le locazioni ad uso diverso da quello abitativo, attraverso norme che hanno uno speciale riguardo alla stabilità di godimento del bene. Oggetto di tali locazioni sono gli immobili adibiti ad attività industriale, commerciale, ...