La legge di riforma del condominio (Legge n° 220/2012) ha espressamente previsto i requisiti occorrenti per poter svolgere l’incarico di amministratore di condominio, inserendo nelle Disposizioni di Attuazione al Codice Civile un nuovo articolo, il 71 bis, a ciò espressamente ...
ASSEMBLEE CONDOMINIALI NUOVE MAGGIORANZE PER IL SUPERBONUS AL 110% (D.L. 104 / 2020) Le maggioranze necessarie per le delibere condominiali relative agli interventi che possono usufruire del Superbonus al 110% sono state alleggerite: le delibere, infatti, sono valide se approvate con un numero di ...
Da qualche tempo imperversano nel mondo dei software commerciali di gestione dei condomini sacerdoti dell'"ingegneria contabile" condominiale, concependo gestionali in partita doppia, in contabilità a "T", eccetera che nulla hanno a che spartire con i precetti previsti per ...
Senza dotazione di fibra ottica i nuovi fabbricati non possono ottenere il certificato di agibilità. La Legge 164 del 2014 ha modificato il testo unico dell'edilizia (DPR 380/2001), introducendo l'articolo 135/bis, che, in generale, è poco conosciuto e poco applicato. Questo ...
l'obbligo normativo di affiggere l'indicazione delle generalità, del domicilio e dei recapiti, anche telefonici, dell'amministratore L'art. 1129co5° c.c., così come sostituito dall'art. 9 L. 11.12.2012 n. 220 con decorrenza dal 18.06.2013, testé dispone: “Sul luogo ...
Premesso che la prerogativa della sicurezza non è solo di altri, ma l'Appc, associazione piccoli proprietari case, da sempre, ha puntato sulla responsabilizzazione dei propri associati circa le conseguenze che possono derivare da impianti termici "fuori legge", parlare di 36.000 ...
Le responsabilità dell’amministratore se un bene comune occupato abusivamente da un condomino viene usucapito Talvolta si verifica un utilizzo abusivo dei beni condominiali da parte di taluni condomini. Casi scolastici di alterazione e occupazione di parti comuni da parte del ...
La recente sentenza del Tribunale di Padova del 24 marzo scorso, ci offre lo spunto per discorrere della dibattuta questione relativa agli effetti pratici conseguenti alla pretermessa frequentazione da parte degli Amministratori di Condominio al Corso di Aggiornamento a scadenza annuale, come ...
I REGOLAMENTI DI CONDOMINIO ANTE RIFORMA POSSONO VIETARE LA DETENZIONE DEI CANI NEI CONDOMINI, L'USO E L'ACCESSO DEGLI STESSI NELL'ASCENSORE? Il comma 5 dell'art. 1118 c.c. introdotto con la legge di riforma del condominio dispone che le norme del regolamento non possono vietare di possedere o ...
I DEBITI DEI CONDOMINI APPROVATI NEI RENDICONTI PRECEDENTI SI POSSONO RIPORTARE IN QUELLI SUCCESSIVI? Nel conto annuale di chiusura, comunemente chiamato anche rendiconto o bilancio di fine esercizio può capitare (in vero sempre più frequentemente in tempi di crisi), agli ...
Se si devono eseguire lavori di manutenzione sulla facciata dello stabile che richiedono come indispensabile l'accesso nella altrui proprietà privata, in simile ipotesi può presentarsi un conflitto tra il diritto del condominio all' esecuzione di opere ritenute necessarie e l'assoluto ...
Prendiamo spunto da una recentissima impugnazione di una delibera assembleare da parte di un signore ad un tempo condomino-avvocato-giudice di pace – attinente la decisione della maggioranza dei condomini di far cadere la loro preferenza sul preventivo più costoso fra quelli presentati ...
Una questione raramente trattata dalla pubblicistica condominiale è quella relativa ai poteri di sindacato dell'amministratore sulle delibere assembleari. Il legislatore neppure in occasione della novella del 2012 ha ritenuto di soffermarsi ad esaminare e definire chiaramente i ...
Una criticità contenuta nella novella legislativa n°220 del 2012 riguarda l'ipotesi di rinnovabilità della nomina ad amministratore di condominio per l'amministratore che sia stato revocato dall'incarico a seguito di un atto dell'Autorità giudiziaria. In vero la ...
In materia di sicurezza l'amministratore di condominio ha enormi responsabilità, dovendo essere in grado di gestire in sicurezza tutti gli interventi necessari negli ambienti condominiali sospetti di inquinamento o cosiddetti confinati, nel rispetto delle prescritte modalità ...