La certificazione energetica negli edifici

L’Appc, associazione piccoli proprietari case, rende noto che dal prossimo 8 maggio 2009 per le case della nostra regione scatta l’obbligo della certificazione energetica e della relativa classificazione per le singole unità immobiliari che vengono vendute o locate: è, ...

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Interventi edilizi sugli immobili

Per intervento edilizio si intende ogni lavorazione o opera che modifichi, in tutto o in parte, un edificio esistente o che porti alla realizzazione di una nuova costruzione. L'articolo 3 del TESTO UNICO dell’EDILIZIA (D.P.R. n. 380/2001) dà una classificazione dei diversi interventi ...

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Decadenza del permesso di costruire

Il Permesso di Costruire (ex Concessione Edilizia) ha validità tre anni dalla data di inizio dei lavori. La data di inizio dei lavori deve essere comunicata presso lo Sportello Unico per l’Edilizia dell’Ufficio Tecnico del Comune competente, entro e non oltre un anno dal ...

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In breve

I contratti di locazione ad uso abitazione principale, stipulati ai sensi dell’articolo 2, comma 3 della L. 431/98 godono di agevolazioni fiscali sia per il locatore che per il conduttore. Il locatore ha diritto - ai fini IRPEF ad una riduzione del 30% del reddito determinato secondo ...

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Il Comodato

Il comodato, come dispone l’articolo 1803 del codice civile, è un contratto essenzialmente gratuito, col quale il comodante consegna al comodatario una cosa che può essere mobile o immobile, affinchè egli se ne serva per un periodo e per un uso determinato, con ...

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Emergenza nero nelle locazioni nelle Cinque Terre

Il patrimonio immobiliare della locazione nelle Cinque Terre, a seguito di una aumentata domanda, dovuta al continuo crescente consenso turistico, che richiede sempre di più un miglioramento qualitativo del servizio, sta subendo una profonda trasformazione che vede il piccolo proprietario ...

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Declassamanto immobili

La Cassazione sez trib., sentenza n° 22557 dell’08 settembre 2008 ha stabilito un nuovo principio di declassamento degli immobili La Cassazione ha fissato un nuovo principio in materia di declassamento degli immobili, stabilendo che ogni titolare di immobile ha diritto di richiedere una ...

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Convocazione assemblea condominiale

FORME E TERMINI DI CONVOCAZIONE DELL’ASSEMBLEA CONDOMINIALE: COME PROVARE LA TEMPESTIVITA’ DELLA COMUNICAZIONE. L’assemblea condominiale, secondo quanto previsto dall’art. 1136, comma 6, c.c., non può deliberare se non viene preliminarmente verificato che tutti i ...

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Abolita l'ICI sull' abitazione principale

Abolita l’ICI sull’abitazione principale così il tetto pesa meno sul bilancio familiare! E’ aria di grande soddisfazione quella che si respira in tutti gli ambienti dell’associazione piccoli proprietari di case, che raccolgono un frutto tanto a lungo sognato. Il 21 ...

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Tutela nell'acquisto immobiliare da rischi di fallimento o da vizi costruttivi

I due eventi che più preoccupano il compratore di un immobile in costruzione sono la dichiarazione di fallimento del costruttore, prima del completamento della costruzione e del rogito notarile, e i gravi vizi costruttivi che si manifestano nel corso dei 10 anni dalla data di ultimazione ...

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Il tetto dell'edificio condominiale

Il tetto dell’edificio condominiale costituisce una delle fattispecie meno note alla normale gestione dell’immobile comune ma non per questo meno importante ed onerosa laddove si renda necessario un intervento di manutenzione ordinaria o straordinaria dello stesso. Costituiscono tetto ...

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Acquistare casa all'asta

Acquistare casa all’asta Le informazioni sulle aste immobiliari si possono reperire nei bandi pubblicati presso le cancellerie dei Tribunali, o sugli avvisi divulgati da quotidiani a diffusione nazionale, o su siti internet: questi ultimi rendono la consultazione più costante. E’ ...

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Il distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato

Il distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato E’ quesito ricorrente se sia possibile o meno e a quali condizioni il distacco dal servizio condominiale centralizzato di riscaldamento. L’argomento è stato oggetto di ampie discussioni sia dottrinali che ...

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