L’Ape, attestato di prestazione energetica, ha validità per la durata di 10 anni. Nell’ipotesi di scadenza del documento durante il rapporto locativo, in particolare alla rinnovazione automatica del contratto di locazione, l’Ape scaduto deve essere rifatto: lo ha chiarito il Ministero dell’Ambiente, a seguito di interpello Mise n. 30213/2025. Il rinnovo tacito del contratto di locazione è considerato una nuova locazione, ne consegue che il Ministero ha stabilito, con chiarezza, che, in presenza di un contratto di locazione che si rinnova automaticamente, però con attestato di prestazione energetica scaduto, è necessario rifare l’Ape al momento del rinnovo contrattuale. Nell’ipotesi di mancata dotazione e/o validità dell’attestato di prestazione energetica sono previste sanzioni amministrative pecuniarie che variano a seconda della durata della locazione e del tipo di immobile.
Centro Studi Nazionale Antonino Caridi
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